Valeur immobilière la maison de 100m2 Square André Breton à Angers

Estimation théorique

Square André Breton,49000 Angers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square André Breton,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-2813SQ ANDRE BRETON4173397430000€2486€
2019-09-12228RUE DU DOC GUICHARD6173532420000€2428€
2022-12-19240RUE DU DOC GUICHARD5273655714000€2615€
2023-01-3173AV MAURICE TARDAT5193846580000€3005€
2019-05-2856AV MAURICE TARDAT578276170000€2179€
2019-12-2030AV MAURICE TARDAT570223200000€2857€
2019-12-20215RUE DU DOC GUICHARD696241230000€2396€
2020-01-135RUE RAYMOND DELOUCHE4100198255000€2550€
2021-09-1430RUE RENE PHILIPPE587224271000€3115€
2020-09-293RUE RAYMOND DELOUCHE4101191212000€2099€
2021-09-0328RUE RENE PHILIPPE6159224389000€2447€
2023-05-2211RUE DE LANDEMAURE390408260000€2889€
2021-07-0226RUE RENE PHILIPPE586338200000€2326€
2020-11-3024RUE RENE PHILIPPE587332270000€3103€
2021-06-25205RUE DU DOC GUICHARD586259200000€2326€
2021-12-0717RUE DE LANDEMAURE5100296318000€3180€
2021-05-2820RUE RENE PHILIPPE495217325000€3421€
2022-05-105SQ DE LANDEMAURE5100330231060€2311€
2021-10-2018RUE RENE PHILIPPE584332345000€4107€
2019-12-061RUE G ET J ALIX580397210000€2625€
2019-12-124RUE ABEL RUEL6120628274300€2286€
2022-09-21140RUE DU GRAND DOUZILLE5109378305950€2807€
2021-04-13260RUE DU DOC GUICHARD5153480458020€2994€
2021-07-278RUE ABEL RUEL6117459320400€2738€
2020-06-0444RUE DE SALPINTE495279258000€2716€
2020-08-2610RUE ABEL RUEL5120459340000€2833€
2020-02-14132RUE DU GRAND DOUZILLE6110228246500€2241€
2023-02-2812RUE ANDRE GAUTIER5116437318000€2741€
2022-01-05187RUE DU DOC GUICHARD599297271000€2737€
2019-11-088PL FRANCIS MEILLAND590411198000€2200€
2020-08-07126RUE DU GRAND DOUZILLE588282235000€2670€
2022-06-2034RUE DE SALPINTE465431295000€4538€
2019-08-308RUE ANDRE GAUTIER476235165000€2171€
2021-08-1311RUE ABEL RUEL4145466500000€3448€
2022-11-2914PL FRANCIS MEILLAND5100469155000€1550€
2021-07-076RUE ANDRE GAUTIER476235194000€2553€
2020-06-183RUE RENE PHILIPPE495242195000€2053€
2021-06-253RUE ANDRE GAUTIER591277220000€2418€
2019-06-2838RUE FRANCIS MEILLAND590472170000€1889€
2019-08-2626RUE DE SALPINTE575254180000€2400€
2021-02-261RUE L ET MAURICE FROUIN469317180000€2609€
2020-04-08106RUE DU GRAND DOUZILLE4101261209000€2069€
2023-04-274BD JOSEPH BEDIER594683390000€4149€
2021-07-0612BD JOSEPH BEDIER6170295420000€2471€
2022-09-1926RUE FRANCIS MEILLAND9142323342000€2408€
2021-04-098BD JOSEPH BEDIER4110216270000€2455€
2019-09-0220RUE FRANCIS MEILLAND4105236300000€2857€
2023-02-2422RUE DE SALPINTE490381195000€2167€
2019-07-2484RUE DU GRAND DOUZILLE6114212225000€1974€
2021-01-2524RUE ABEL RUEL6147354420000€2857€
2022-01-3192BD EUGENE CHAUMIN375450190000€2533€
2021-07-0182RUE DU GRAND DOUZILLE588176240000€2727€
2020-09-0933RUE DU GRAND DOUZILLE7110270270500€2459€
2022-02-2211RUE DU GRAND DOUZILLE5103183275000€2670€
2022-08-292RUE L ET MAURICE FROUIN467239260000€3881€
2019-07-0878RUE DU GRAND DOUZILLE477131212000€2753€
2023-05-175BD JOSEPH BEDIER369186175000€2536€
2023-02-2412RUE L ET MAURICE FROUIN593205260000€2796€
2020-09-0286BD EUGENE CHAUMIN5151900260000€1722€
2021-06-2411BD JOSEPH BEDIER5131311501900€3831€
2019-07-238RUE MICHEL FOURCADE5100272207000€2070€
2020-04-2425BD JOSEPH BEDIER490403315000€3500€
2019-08-2717BD JOSEPH BEDIER6155513310000€2000€
2021-08-3021BD JOSEPH BEDIER6185595470000€2541€
2023-05-1644RUE DES PETITES MAULEVRIES5108250240000€2222€
2019-09-0623RUE FRANCIS MEILLAND5110360155000€1409€
2021-03-1179BD EUGENE CHAUMIN7175495330000€1886€
2020-02-188RUE DE SALPINTE479337182000€2304€
2023-01-092RUE MICHEL FOURCADE581350200000€2469€
2019-09-2642RUE DES PETITES MAULEVRIES5104250193000€1856€
2020-10-1699RUE DES BONNELLES411026097500€886€
2022-12-061RUE MICHEL FOURCADE5103566190000€1845€
2022-02-2818RUE DE BEAUVAL5103462373000€3621€
2021-04-024RUE DE SALPINTE568343182709€2687€
2021-11-04215RUE LETANDUERE7100395337000€3370€
2023-03-0316RUE DE BEAUVAL596386244000€2542€
2021-04-2314RUE CLEMENT JANNEQUIN595392241000€2537€
2019-06-1381RUE DES BONNELLES580248177500€2219€
2020-02-2677RUE DES BONNELLES594248211000€2245€
2022-11-285RUE CLEMENT JANNEQUIN478103288000€3692€
2020-05-15174RUE DU DOC GUICHARD371430160000€2254€
2019-07-15211RUE LETANDUERE597236287500€2964€
2021-03-1571RUE DES BONNELLES580243205000€2563€
2021-05-1220RUE DU GRAND DOUZILLE597398240000€2474€
2022-01-247RUE CLEMENT JANNEQUIN5106179285000€2689€
2019-06-2730RUE DU GRAND DOUZILLE597450296320€3055€
2022-11-0411RUE CLEMENT JANNEQUIN4105355347800€3312€
2023-05-30112RUE DES BONNELLES486319210000€2442€
2020-06-1518RUE DU GRAND DOUZILLE486368181000€2105€
2020-03-06164RUE DU DOC GUICHARD480361178000€2225€
2021-03-1614RUE DU GRAND DOUZILLE597434275000€2835€
2023-01-186RUE DE BEAUVAL4136300339000€2493€
2020-02-2088RUE CHATEAU D ORGEMONT472749210000€2917€
2021-12-29144RUE DU DOC GUICHARD4103283436600€4239€
2022-03-303RUE VICTOR JARA484215270000€3214€
2022-03-0776RUE DU CHEVREFEUILLE367590185000€2761€
2019-10-3036RUE DE L ENFER580204199200€2490€
2020-08-2875BD JACQUES PORTET6160507285000€1781€
2019-08-0647SQ DU CHATEAU D ORGEMONT7119255210000€1765€
2020-01-3026RUE PABLO NERUDA477164148571€1929€
2021-12-14133RUE DU DOC GUICHARD5108229378000€3500€
2023-06-2293RUE DU CHEVREFEUILLE474615200000€2703€
2022-03-3019SQ FRANCOIS CEVERT6122285305000€2500€
2021-12-2075RUE ADRIEN RECOUVREUR6112359320000€2857€
2020-12-22101RUE ADRIEN RECOUVREUR6101327265000€2624€
2022-02-07101RUE ADRIEN RECOUVREUR6101327410000€4059€
2022-03-1823RUE DES CHAMPS VERTS381187199000€2457€
2023-06-2835RUE DES CHAMPS VERTS511093349400€3176€
2019-09-2335RUE D EPLUCHARD7228671456000€2000€
2021-11-30130RTE DE POUILLE7125896449000€3592€
2021-11-05147RUE LETANDUERE498124499500€5097€
2023-03-1455SQ DU CHATEAU D ORGEMONT498226232500€2372€
2021-02-1630RUE DES CHAMPS VERTS487173347000€3989€
2022-08-0529RUE D EPLUCHARD4100230425000€4250€
2021-04-2376RUE ADRIEN RECOUVREUR512541390000€720€
2021-08-2472RUE ADRIEN RECOUVREUR580260315541€3944€
2023-03-30141RUE LETANDUERE372251290600€4036€
2020-08-24196BD DE STRASBOURG6200485763000€3815€
2021-02-05196BD DE STRASBOURG6200485362500€1813€
2019-10-15137RUE LETANDUERE469104140000€2029€
2023-03-14137RUE LETANDUERE469104320000€4638€
2022-02-2151RUE DU FRAIS FOYER591192363500€3995€
2023-04-2719RUE EDOUARD VAILLANT5102416325000€3186€
2021-06-11168RUE LETANDUERE8180473600000€3333€
2021-07-0517RUE EDOUARD VAILLANT496416350000€3646€
2019-07-10192BD DE STRASBOURG5114206399000€3500€
2022-07-1119RUE SALVADOR ALLENDE5114245305000€2675€
2022-02-2347RUE DU FRAIS FOYER592165275000€2989€
2022-04-1317RUE SALVADOR ALLENDE487230190000€2184€
2020-09-1141SQ FRANCOIS CEVERT5102405210000€2059€
2022-11-3075RUE ROGER SALENGRO492299410000€4457€
2021-12-0342RUE DU FRAIS FOYER479140350000€4430€
2022-10-11185BD DE STRASBOURG6110135125375€1140€
2020-04-208SQ CHEVROLLIER4105351265000€2524€
2021-09-1616RUE EDOUARD VAILLANT476142265000€3487€
2021-03-3124RUE DU FRAIS FOYER593200281120€3023€
2021-02-0114RUE EDOUARD VAILLANT5114292358400€3144€
2021-07-2220RUE DU FRAIS FOYER593212327050€3517€
2022-09-091RUE DES GENETS6115332240000€2087€
2022-07-07119RUE LETANDUERE4131710630000€4809€
2021-10-1551RUE DU CHEVREFEUILLE5100279140000€1400€
2021-03-1215RUE DU FRAIS FOYER593177286000€3075€
2022-08-314RUE NOEL PINOT474311300000€4054€
2020-01-2990RUE DU DOC GUICHARD3520315000€6058€
2022-05-06177BD DE STRASBOURG8112374380000€3393€
2021-07-1765RUE ROGER SALENGRO5120408445000€3708€
2019-12-04150BD DE STRASBOURG4144434400000€2778€
2022-05-2563RUE ROGER SALENGRO462288190000€3065€
2023-06-0843RUE DU CHEVREFEUILLE6115349320000€2783€
2019-07-2644RUE DU CHEVREFEUILLE487459210000€2414€